Category Archives: Home

Mối nguy khi đồng Euro giảm mạnh, gánh nặng cho kinh tế châu Âu

Đồng Euro hiện tại ra sao?

Ngay từ khi xung đột giữa Nga – Ukraine diễn ra vào tháng 2/2022, đồng Euro đã rục rịch chuyển mình thay đổi mạnh theo chiều hướng giảm. Đã có lúc Euro giảm xuống điểm cực đại, thấp nhất trong 20 năm qua. Tính từ năm 2002, lúc đồng Euro được chính thức giới thiệu với người tiêu dùng.

Vào ngày 14/7, đồng Euro đã có lúc đứng ngang hàng với đồng USD khi 1 Euro = 0,9952 USD. Đến sáng ngày hôm qua (10/8) đồng Euro đã lên lại và đang ở mức 1,02 USD.

đồng euro
Giá đồng Euro hiện nay bao nhiêu?

Đồng Euro mất giá sẽ gây khó khăn cho sự phát triển kinh tế của các nước châu Âu cũng như người dân nơi đây. Người Mỹ sẽ đến du lịch châu Âu với giá cực rẻ. Tuy nhiên, đó lại là mối lo ngại với người doanh nghiệp châu Âu khi phải nhập nguyên liệu sản xuất, hàng hóa từ Mỹ với giá cao hơn. Từ đó, giá hàng nội địa chắc chắn cũng tăng theo và lạm phát tăng mạnh là điều khó tránh khỏi.

Nếu Euro giảm thì GDP cũng sẽ giảm theo. GDP giảm sẽ dẫn đến kinh tế suy thoái, lạm phát, thất nghiệp, đồng tiền mất giá… Như vậy vòng tuần hoàn sẽ xoay vòng và rất khó để giữ được nền kinh tế đất nước được ổn định.

Tại sao đồng Euro giảm mạnh?

Nguyên nhân chính khiến đồng Euro giảm mạnh chính là chiến sự Nga – Ukraine kéo dài suốt mấy tháng qua. Việc Nga ngừng cung cấp khí đốt cho các nước châu Âu trong bối cảnh khí đốt tăng cao khiến nền kinh tế khu vực này bắt đầu ảm đạm.

giá đồng euro
Nền kinh tế châu Âu biến động khi giá đồng Euro giảm

Thị trường châu Âu đang lạm phát nghiêm trọng. Lĩnh vực năng lượng và dầu thô cũng bị ảnh hưởng nghiêm trọng. Kèm theo đó là tốc độ tăng trưởng kinh tế của các nước châu Âu chững lại khiến Euro bị giảm giá theo.

Ngoài ra, chính sách lãi suất của ECB và Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (FED) cũng góp phần khiến đồng tiền chung của châu Âu chao đảo. Euro được xem là đồng tiền “kình địch” của Euro. Khi Washington đang cố gắng thúc đẩy giá trị của đồng USD để chống lạm phát. Các nhà đầu tư đã cảm thấy hấp dẫn trước USD và hầu như bỏ qua đồng Euro khiến nó sụt giá nghiêm trọng.

Tương lai nào sẽ đến với đồng Euro

Giới chuyên gia nhận định, chắc chắn Euro sẽ không thể nào tăng lại trong thời gian ngắn. Có thể, khả năng Euro sẽ lại giảm về mốc 0,9 USD trong tháng tới nếu nguồn cung cấp khí đốt và năng lượng cho châu Âu tiếp tục bị gián đoạn.

Khẳng định đồng Euro đang trong giai đoạn khủng hoảng cũng không đúng. Vì thực tế nền kinh tế toàn cầu đang bị ảnh hưởng sau đại dịch chứ không riêng gì châu Âu. Có chăng thì châu Âu ảnh hưởng nặng hơn do thiếu thốn nguồn khí đốt.

nền kinh tế châu âu
Thị trường nền kinh tế chau Âu sau khi giá đồng Euro biến động

Thứ nhất, đồng Euro sẽ chỉ tăng nhẹ trở lại nếu những lý do dẫn đến việc khiến nó giảm sút được giải quyết. Tuy nhiên, để trở lại với giá cao như trước kia thì sẽ cần một khoảng thời gian dài.

Thứ 2, hướng giải quyết của Ngân hàng Trung ương châu Âu (ECB) sẽ khiến đồng Euro đảo chiều. Hiện tại ECB quá chậm chạp và chưa quyết liệt trong việc chống lạm phát. Vì vậy, ECB cần tìm cách tránh tăng lãi suất quá mạnh để không ảnh hưởng đến tăng trưởng kinh tế. Ngoài ra, ECB cũng cần phải thúc đẩy giá trị của đồng Euro trong thời gian tới.

Theo tập đoàn tài chính UniCredit, đồng Euro sẽ tăng trở lại vào cuối năm 2022 thì vấn đề lạm phát được giải quyết. Giới đầu tư sẽ được các ngân hàng trung ương hỗ trợ tâm lý để giảm sức mua đối với đồng USD.

Đề nghị tăng lương sớm hơn 6 tháng

Ngày 27/10, một số đại biểu đã đề xuất tăng lương sớm hơn 6 tháng. Trước vấn đề này, Bộ Tài chính cho rằng việc tăng lương sớm có nguy cơ lạm phát cao.

Bộ Tài chính nói về vấn đề tăng lương sớm.
Bộ Tài chính nói về vấn đề tăng lương sớm.

Trước đó, tại Kỳ họp thứ 4 Quốc hội khoá XV, Chính phủ đã trình lên Quốc hội việc tăng lương cơ sở cho các bộ công chức, viên chức từ 1,49 triệu đồng lên 1,8 triệu đồng, áp dụng từ 1/7/2023.

Các cuộc thảo luận diễn ra ngày 22/10 và 27/10, một số đại biểu đề nghị tăng lương cơ sở sớm hơn 6 tháng, cụ thể là 1/1/2023 thay vì 1/7/2023.

Giải trình về ý kiến tăng lương cơ sở của đại biểu, Bộ Tài chính cho rằng việc điều chỉnh lương sớm hơn dự kiến sẽ gây khó khăn trong kiểm soát lạm phát.

Theo Bộ tài chính, mặc dù đây là nhiệm vụ xã hội, chính trị quan trọng và cấp thiết, nhất là trong đại dịch Covid-19 vừa qua cùng các vấn đề về xăng dầu, hàng hóa cơ bản… ảnh hưởng đến nhân dân cả nước (trong đó có cán bộ công chức, viên chức). Tuy nhiên, việc cải cách chính sách lương cần được thực hiện một cách thận trọng và hài hòa với mục tiêu điều hành kinh tế – xã hội để tránh nguy cơ lạm phát cao.

Qua đó, Chính phủ tiếp tục tham mưu đến các cấp thẩm quyền chưa thực hiện cải cách tiền lương theo Nghị quyết 27-NQ/TW trong năm 2023. Thay vào đó sẽ tăng lương cơ sở lên mức 1,8 triệu đồng (tăng 20,8%), cơ bản bù đắp mức độ trượt giá trong thời gian dài vừa qua.

Bộ Tài chính cho biết thêm: “Ngoài ra, thời điểm thực hiện từ ngày 1/7/2023 thay vì từ 1/1/2023 là do thời điểm đầu năm gần với tết dương lịch và âm lịch, nhu cầu mua sắm sử dụng hàng hóa dịch vụ của người dân và doanh nghiệp tăng mạnh. Nếu thực hiện cải cách tiền lương vào thời điểm này sẽ gây thêm sức ép lên điều hành giá cả do tâm lý tăng lương đi kèm với tăng giá, gây khó khăn cho việc kiểm soát lạm phát”.

>>>Có thể bạn quan tâm: Đại biểu đề nghị tăng lương sớm hơn 6 tháng

Đề nghị tăng lương sớm hơn 6 tháng

Sáng ngày 27/1 tại cuộc họp về tình hình kinh tế xã hội, đại biểu Quốc hội đề nghị tăng lương sớm hơn 6 tháng, cụ thể bắt đầu từ 1/1/2023 thay vì 1/7/2023. Bên cạnh đó cần có giải pháp kiểm soát giá cả mặt hàng thiết yếu.

Đề nghị tăng lương sớm hơn 6 tháng
Đề nghị tăng lương sớm hơn 6 tháng.

Kiến nghị tăng lương từ 1/1/2023

Phát biểu tại phiên họp, đại biểu Nguyễn Huy Thái (Bạc Liêu) cho biết , ngay khi thông tin Chính phủ trình Quốc hội phương án tăng lương cơ sở cho công chức, viên chức và người lao động đã thu hút sự quan tâm mạnh mẽ từ đông đảo cư tri và công luận.

Theo ông Thái, lần tăng lương cơ sở này là nỗ lực lớn lao của Chính phủ: “Việc điều chỉnh tăng mức lên cơ sở là thấu tình, đạt lý trong sức chống chịu của nền kinh tế và sức chịu đựng của ngân sách và đây là điều rất đáng trân trọng”.

Tuy nhiên, để niềm vui của người lao động được trọn vẹn hơn đồng thời nhanh chóng bù đắp những trượt giá trầm trọng của đồng lương eo hẹp, ngoài kiến nghị của cử tri, đại biểu Nguyễn Huy Thái kiến nghị Quốc hội và Chính phủ tăng lương sớm hơn 6 tháng. Cụ thể, thay vì áp dụng từ 1/7/2023 thì thực hiện ngay từ 1/1/2023.

Ông Nguyễn Huy Thái kiến nghị tăng lương cơ sở từ ngày 1/1/2023.
Ông Nguyễn Huy Thái kiến nghị tăng lương cơ sở từ ngày 1/1/2023.

Giá cả kiểm soát ra sao?

Ngoài kiến nghị tăng lương sớm, đại biểu Thái cũng đưa ra cảnh báo về đồng lương chưa tăng nhưng hàng hóa đã tăng trước, như thế đời sống người dân càng chật vật hơn. Vì vậy, để việc tăng lương đạt hiệu quả, ông Thái cho rằng cần có giải pháp kiểm soát giá cả thị trường, nhất là các mặt hàng thiết yếu.

Bảng lương cơ sở được nhà nước điều chỉnh qua các năm.
Bảng lương cơ sở được nhà nước điều chỉnh qua các năm.

Cùng mối quan tâm trên, đại biểu Nguyễn Thu Xương (Hậu Giang) quan tâm đến việc thời gian gần đây nhiều cán bộ, công nhân viên chức bỏ việc, phần lớn do ảnh hưởng của dịch Covid-19. Ngoài ra, những nguyên nhân như áp lực công việc quá cao, cường độ làm việc quá lớn, người lao động phải làm hơn 10 tiếng 1 ngày hay làm ở môi trường ô nhiễm dễ nguy hại đến tính mạng cũng khiến lượng người nghỉ việc tăng lên.

Bà Xương đưa ra các vấn đề cần quan tâm hiện nay.
Bà Xương đưa ra các vấn đề cần quan tâm hiện nay.

Bên cạnh đó, đại biểu Xương cũng cho biết áp lực quá lớn nhưng dường như nhóm đối tượng này ít được quan tâm. Chưa có nhiều chính sách đãi ngộ, hỗ trợ tương xứng với sức lao động bỏ ra.

Ngoài ra, các công nhân lao động nhập cư làm việc tại các nhà máy, cụm công nghiệp gặp khó khăn khi tìm chỗ học cho con do ở xã hội chưa nhiều, chưa thể đáp ứng nhu cầu của người lao động.

Qua nguyện vọng của cử tri, cán bộ công chức, viên chức, người lao động, đại biểu cho rằng cần nhanh chóng đưa ra giải pháp cho các vấn đề sau:

  • Thiếu hụt nhân lực trầm trọng trong lĩnh vực y tế và giáo dục.
  • Nghiên cứu thời gian tăng lương cơ sở càng sớm càng tốt.
  • Kiềm giá, tránh để tình trạng lương chưa tăng mà hàng hóa đã tăng.

Hai khách sạn 5 sao ở TP HCM thuộc Vạn Thịnh Phát

Vạn Thịnh Phát không chỉ sở hữu khách sạn 6 sao The Reverie Saigon nằm tọa lạc ở phố đi bộ Nguyễn Huệ. Không chỉ vậy, doanh nghiệp còn sở hữu nhiều trung tâm thương mại và khách sạn 5 sao khác, nổi bật là 2 khách sạn Windsor Plaza và khách sạn Sherwood Residence.

Hai khách sạn 5 sao ở TP HCM thuộc Vạn Thịnh Phát
Hai khách sạn 5 sao ở TP HCM thuộc Vạn Thịnh Phát

Vừa qua, giới truyền thông thông tin về vụ bà Trương Mỹ Lan – chủ tịch Tập đoàn Vạn Thịnh Phát bị khởi tố và bắt tạm giam do có hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Điều này dấy lên nhiều ý kiến trái chiều khi một tập đoàn giàu có, có tiếng mà lại có hành vi không đúng chuẩn mực.

>> Vì sao tập đoàn Vạn Thịnh Phát bị thanh tra?

Tập đoàn Vạn Thịnh Phát hoạt động ở lĩnh vực thương mại, khách sạn và bất động sản. Ngoài khách sạn 6 sao có tiếng – The Reverie thì còn nhiều khách sạn 5 sao cũng thuộc sở hữu của doanh nghiệp.

Khách sạn Windsor Plaza (Windsor Plaza Hotel)

Nằm tọa lạc ở trung tâm quận 5, là một khách sạn tư nhân đầu tiên xếp hạng 5 sao ở Việt Nam. Đây cũng là nơi diễn ra nhiều sự kiện có tiếng.

Khách sạn Windsor Plaza
Khách sạn Windsor Plaza của tập đoàn Vạn Thịnh Phát

Windsor Plaza Hotel gồm 25 tầng có 376 phòng được thiết kế sang trọng và đầy đủ tiện nghi. Cùng với vị trí khu vực giao thoa văn hóa và ghi lại nhiều dấu ấn lịch sử đã khiến khách sạn toát lên vẻ đẹp cuốn hút.

Khách sạn Windsor Plaza
Không gian khách sạn Windsor Plaza được thiết kế đầy tinh tế và sang trọng

Khách sạn được biết đến với nhiều loại hình dịch vụ khác nhau với những cái tên có tiếng như:

  • Nhà hàng cafe Central An Đông: tầng 4 khách sạn
  • Nhà hàng Ngân Đình: tầng 5 khách sạn
  • Nhà hàng Top of the Town bar & Restaurant: tầng 25 khách sạn
  • Dịch vụ Spa: tầng 3 khách sạn
  • Trung tâm thể dục: tầng 24 khách sạn
  • Hồ bơi: tầng 24 khách sạn

Gần khách sạn có nhiều địa điểm cho mọi người có thể tham quan du lịch như:

  • Dinh Thống Nhất
  • Bảo tàng TP HCM
  • Bảo tàng Mỹ thuật
  • Chùa Giác Lâm
  • Chùa Bà Thiên Hậu
  • Công viên Tao Đàn
  • Chợ Bến Thành

Khách sạn Sherwood Residence

Sherwood Residence là một căn hộ dịch vụ sang trọng được chứng nhận đầu tiên tại TP HCM do Tổng cục du lịch Việt Nam chứng nhận. Nằm trên con đường huyết mạnh Pasteur ở quận 3, TP HCM. Đây cũng là nơi bà Trương Mỹ Lan đang ở trong một căn Penthouse và bị công an khám xét vào sáng 8/10.

Khách sạn Sherwood Residence
Khách sạn Sherwood Residence

Nơi kết hợp hoàn hảo giữ phong cách khách sạn 5 sao và sự ấm cúng, thoải mái như ở nhà. Với hơn 240 căn hộ dịch vụ và nhiều tiện ích mang lại sự trải nghiệm nghỉ dưỡng hoàn hảo nhất.

Khách sạn Sherwood Residence
Không gian của khách sạn Sherwood Residence

Khách sạn Sherwood Residence nằm gần một số điểm du lịch nổi tiếng như:

  • Sân bay Tân Sơn Nhất
  • Chợ ẩm thực đường phố Bến Thành
  • Dinh độc lập
  • Bảo tàng chứng tích chiến tranh

Nhà thầu ngừng thi công biệt thự cổ giá trị gần 700 tỉ đồng của bà Trương Mỹ Lan

Theo TNO, các nhà thầu chính đã ngừng thi công biệt thự cổ giá trị gần 700 tỉ đồng của bà Trương Mỹ Lan ở góc đường Bà Huyện Thanh Quan và Võ Văn Tần. Động thái của các nhà thầu này là dễ hiểu và gần như là tất yếu ngay sau khi báo chí thông tin bà Trương Mỹ Lan bị bắt trong vụ việc liên quan đến tập đoàn Vạn Thịnh Phát vừa qua.

ngừng thi công biệt thự cổ giá trị gần 700 tỉ đồng của bà Trương Mỹ Lan
Biệt thự cổ gần 700 tỉ của bà Trương Mỹ Lan dừng thi công – Ảnh: Đình Sơn

Theo các nguồn tin cho thấy thì biệt thự trên được Bà Trương Mỹ mua lại với giá khoảng 700 tỉ đồng và nó từng là một thương vụ đình đám có phần gây sốc vào thời điểm năm 2015. Khi đó, bà Trương Mỹ Lan đã thông qua công ty CP MINERVA để thực hiện việc mua lại căn biệt thự cổ trên. Theo các giấy tờ thì công ty CP MINERVA thành lập vào ngày 28/7/2015 với số vốn điều lệ lên đến 200 tỉ đồng.

Hiện nay bên trong công trình đã không còn thi công và các công cụ phục vụ thi công cũng đã được dời đi khi có thông báo từ phía công an. Chỉ còn một số ít các nhân viên bảo vệ còn lưu trú tại đây với mục đích đảm bảo an ninh và bảo vệ công trình này.

Theo mô tả của mọi người thì bên trong biệt thự cổ này cũng không còn bất kỳ vật liệu hay vật tư xây dựng nào. Ngoài ra, về tổng thể thì có vẻ như căn biệt thự cũng đã được thi công gần như hoàn thiện với các công trình phụ và những bức tường bao bọc vững chãi.

Biệt thự cổ gần 700 tỉ của bà Trương Mỹ Lan dừng thi công - ảnh 2
Bên trong công trường vẫn còn ngổn ngang – Ảnh Đình Sơn

Về mặt lịch sử, biệt thự cổ có vị trí tọa lạc khá đắc địa trên vốn thuộc sở hữu của cặp vợ chồng lớn tuổi là bà Đặng Kim Chi (1938) và ông Nguyễn Kim Sa Dang (1934, quốc tịch Mỹ). Trước đây, căn biệt thự có tên là biệt thự Phương Nam được xây dựng trên khu đất có tổng diện tích là 2.819m2, diện tích xây dựng là 2.000m2 và bà Kim Chi là người sống chủ yếu tại đây. Thời điểm thị trường BĐS đang nóng thì căn biệt thự trên được định giá lên đến 47 triệu Đô la Mỹ.

Sau khi mua lại căn biệt thự cổ trê, bà Trương Mỹ Lan đã đăng ký xin phép Sở Xây dựng TP. HCM để được trùng tu lại theo nguyên bản thông qua Công ty Stonewest Limited. Sở dĩ căn biệt thự trên chỉ được cấp phép trùng tu và không được xây dựng mới là vì nó vốn nằm trong danh sách được bảo tồn và cần giữ nguyên trạng.

Biệt thự cổ gần 700 tỉ của bà Trương Mỹ Lan dừng thi công - ảnh 3
Căn biệt thự rộng gần 3.000m2 nằm 3 mặt tiền đường Nguyễn Thị Diệu, Bà Huyện Thanh Quan và Võ Văn Tần quận 3 – Ảnh Đình Sơn

Việc trùng tu căn biệt thự cổ trên cũng vốn không phải là điều đơn giản. Theo kiến trúc sư người Pháp Nicolas Viste, là trưởng nhóm phụ trách việc trùng tu căn biệt thự cổ tại địa chỉ 110-112 Võ Văn Tần thì điều khó khăn nhất chính là áp lực phải giữ cho việc trùng tu sát với phiên bản gốc nhất có thể. Để thực hiện việc trùng tu theo tiêu chí trên thì các vật liệu sử dụng đã phải được thiết kế và sản xuất chuyên biệt với không ít nguyên vật liệu phải vận chuyển từ Châu u về.

Có thể kể đến như gạch ceramic được thiết kế tại Việt Nam và sản xuất ở Pháp. Khung sắt ở lan can đặt tại Pháp, Đức và vận chuyển đường biển về Việt Nam lắp đặt. Kính thông gió, cửa kính được sản xuất từ những năm 20 của thế kỷ trước từ châu u. Tranh tường do họa sĩ chuyên nghiệp vẽ, v.v.

Biệt thự cổ gần 700 tỉ của bà Trương Mỹ Lan dừng thi công - ảnh 4
Công trình hiện cửa đóng then cài và được bảo vệ khá nghiêm ngặt – Ảnh Đình Sơn

Sau cùng là các bức tranh tường với các phương pháp sơn, vẽ đều được tham vấn kỹ lưỡng với các chuyên gia và người lớn tuổi tại Huế. Mục đích vẫn là giữ cho việc trùng tu gần với phiên bản gốc nhất. Thậm chí, một bậc thầy về đồ sắt người Pháp được mời về để hỗ trợ về các họa tiết trang trí bằng sắt được sử dụng trong căn biệt thự. Trước khi thực hiện, dự án đã trải qua những 3 năm khảo sát và nghiên cứu với ý kiến chuyên môn từ các chuyên gia. Theo dự kiến thì căn biệt thự cổ trên chính thức hoàn công vào cuối năm 2022 nhưng cuối cùng lại phải ngừng lại vì đại án Vạn Thịnh Phát.

Phong tỏa hơn 762 công ty và 14 cá nhân liên quan Vạn Thịnh Phát

Sở kế hoạch và Đầu tư Hà Nội đề nghị các cơ quan, đơn vị liên quan đến tập đoàn Vạn Thịnh Phát tạm dừng ngay các hoạt động liên quan đến giao dịch tài sản. Trong đó có 762 công ty và 14 cá nhân liên quan đến tập đoàn.

Phong tỏa hơn 762 công ty và 14 cá nhân liên quan Vạn Thịnh Phát
Đóng băng hơn 762 công ty và 14 cá nhân liên quan Vạn Thịnh Phát

Ngày 3/11, theo nguồn tin cho hay Sở kế hoạch và đầu tư Hà Nội vừa có thông báo tạm dừng biến động đối với tài sản (bất động sản, cổ phần, vốn góp, cổ phiếu…) thuộc sở hữu hoặc liên quan đến cá nhân, công ty trong vụ “lừa đảo chiếm đoạt tài sản” xảy ra tại Công ty CP Tập đoàn Vạn Thịnh Phát.

Động thái diễn ra sau khi Sở KH-ĐT Hà Nội nhận được văn bản của Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an đề nghị phối hợp cung cấp thông tin, tài liệu phục vụ điều tra.

Cụ thể, sở KH-ĐT Hà Nội đã thông báo nội dung ngăn chặn các cơ quan, đơn vị và đề nghị cá nhân, tổ chức có liên quan tạm dừng ngay mọi hoạt động liên quan đến giao dịch chuyển nhượng, mua, bán, cho, tặng, cầm cố… đối với cổ phần/phần góp vốn… của các công ty thuộc sở hữu của những bị can, cá nhân và công ty liên quan vụ án nêu trên.

Việc tạm dừng biến động động tài sản trên được áp dụng với 762 công ty trên địa bàn Hà Nội. Trong đó, đa số là công ty cổ phần và công ty trách nhiệm hữu hạn, có nhiều công ty có tên bằng tiếng nước ngoài xen lẫn tiếng việt.

Một số công ty bị đóng băng tài sản được nhắc gồm: Công ty CP Tập đoàn Vạn Thịnh Phát, Công ty CP tập đoàn Đầu tư An Đông, Công ty CP Bảo trợ Tập đoàn Vạn Thịnh Phát, Tổng công ty xây dựng công trình giao thông 6 – Công ty CP…

Ngoài ra, có 14 cá nhân liên quan cũng được nhắc đến. Trong đó có 12 cá nhân ở TP HCM gồm: Trương Mỹ Lan, Hồ Bửu Phương, Trương Huệ Vân, Chu Lập Cơ, Chu Duyệt Hằng, Chu Duyệt Phấn, Trương Lập Hưng, Thái Thị Thanh Thảo, Ngô Thanh Nhã, Trương Thị Kim Lài, Nguyễn Phương Anh và Nguyễn Hữu Hiệu. Hai cá nhân còn lại là Kwok Hakman Oliver (quốc tịch Úc) và Trương Vincent Kinh (quốc tịch Mỹ).

Theo đó, ngày 8/10 Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ công an khởi tố và bắt giam bà Trương Mỹ Lan và 3 bị can gồm Trương Huệ Vân (sinh năm 1988), Tổng Giám đốc Công ty CP Tập đoàn quản lý Bất động sản Windsor; Nguyễn Phương Hồng (sinh năm 1984), Trợ lý Công ty Cổ phần Tập đoàn Vạn Thịnh Phát; Hồ Bửu Phương (sinh năm 1972), nguyên Chủ tịch HĐQT Công ty CP Chứng khoán Tân Việt, nguyên Phó tổng giám đốc phụ trách tài chính Công ty CP Tập đoàn Vạn Thịnh Phát.

Theo cáo buộc, các bị can có hành vi gian dối trong việc phát hành, mua bán trái phiếu trái quy định pháp luật nhằm chiếm đoạt hàng nghìn tỷ đồng của người dân trong giai đoạn 2018-2019.

Con đường ở Việt Nam nằm ở vị trí đắc địa, giá nhà rao tiền tỷ/m2

Đây là tuyến đường vừa thông thoáng trở lại sau 6 năm rào chắn để làm đường sắt đô thị.
Đường Lê Lợi nằm ở vị trí đắc địa tại TP.HCM, nên giá đất ở đây không hề rẻ.

Theo tìm hiểu của chúng tôi trên các website bán nhà đất thì một căn nhà 47m2 có mặt tiền trên đường Lê Lợi đang được rao giá 47 tỷ tức khoảng 2 tỷ/m2.
Còn một căn nhà khác có mặt tiền đường Lê Lợi, Quận 1, vị trí đắc địa với diện tích 8x20m được rao giá 170 tỷ tức 1,1 tỷ/m².

Nguồn: https://baovietnam.com/

Rủi ro bong bóng tài chính tiếp theo sẽ không phải bất động sản, tiền điện tử?

Theo đó, bài báo cho rằng, tài chính khí hậu mới là vấn đề gây ra những hậu quả nghiêm trọng hơn. Cụ thể, chuyên gia đến từ Đại học Brown (Mỹ), ông Arvind Subramanian cho biết, trong vài năm gần đây, đặc biệt sau Hội nghị Biến đổi Khí hậu của Liên hợp quốc (COP26) ở Glasgow vào tháng 11/2021, các nhà đầu tư tư nhân đã nhận thấy cơ hội trong việc hỗ trợ các nước đang phát triển trong việc đưa lượng phát thải ròng về không, chủ yếu dưới hình thức tài chính xanh dưới dạng các khoản vay về môi trường, xã hội và quản trị (ESG). 

Theo ông Arvind, các nước đang phát triển không nên lo lắng rằng sẽ có quá ít tài chính cho khí hậu, mà là sẽ có quá nhiều, đặc biệt là từ khu vực tư nhân. Bởi lẽ, biến đổi khí hậu mang lại cho các nhà đầu tư cơ hội để thực hiện lợi ích xã hội toàn cầu mà không phải hy sinh lợi nhuận.

Tuy nhiên, nhiều bằng chứng cho thấy hoạt động này đang có xu hướng tạo ra một bong bóng tài chính mới. Trả lời PS, cựu nhân viên đầu tư cấp cao tại BlackRock, ông Tariq Fancy đã giải thích rằng, cơ hội cho các dự án xanh ở các nước đang phát triển đang bị thổi phồng quá mức. 

“Các tiêu chuẩn về ESG chưa rõ ràng có thể tác động đến hoạt động cấp vốn cho các dự án năng lượng sạch. Nếu hàng nghìn tỷ USD tài chính cho khí hậu được chuyển đến các thị trường mới nổi, nguồn vốn này có thể lên tới 5-10% GDP ở các nền kinh tế này, tương tự như đợt tăng tài chính xảy ra trước cuộc khủng hoảng tài chính châu Á 1997”, ông Tariq Fancy cho hay.

Các dòng vốn tư nhân không được kiểm soát sẽ dẫn đến sự biến động, cho vay không thận trọng và tỷ giá hối đoái được định giá quá cao. Cuối cùng, khi dòng vốn đầu tư trở nên quá nóng, hậu quả là dòng vốn sẽ đảo ngược, và cả sản lượng và khu vực tài chính sẽ sụp đổ. 

Theo PS, thông thường, sự sụp đổ tài chính tiếp theo sẽ đến từ bong bóng tiền điện tử. Nhưng tài chính khí hậu có thể gây ra rủi ro nghiêm trọng hơn. Các thị trường tài chính vốn đã cảnh giác với tiền điện tử và những thứ tương tự, do nhận ra rằng đây là những tài sản vốn có rủi ro. 

Ngược lại, đầu tư vào ESG có vẻ nghiêm túc hơn và ít rủi ro hơn, và lợi ích xã hội to lớn mà những dự án này đem lại có thể sẽ khiến các cơ quan quản lý bỏ qua những yếu tố rủi ro khác.

Tham khảo: Project Syndicate

Nguồn: https://baovietnam.com/

Quy Nhơn thu hút đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng

Dịch chuyển đầu tư sang thị trường mới

Trong những năm gần đây, khi thị trường bất động sản tại các thành phố du lịch từng là điểm nóng như Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc,… dần có sự bão hòa thì nhiều chủ đầu tư dự án đã đổ về thị trường mới nổi, điển hình là Quy Nhơn bởi địa phương này quỹ đất còn lớn, giá đất vừa tầm cùng với hàng loạt chính sách kích cầu du lịch, phát triển kinh tế và hạ tầng xã hội.

Nhận định về thị trường bất động sản năm 2020, các chuyên gia cho biết “lượng giao dịch tại thị trường Quy Nhơn ổn định, đều đặn, tỷ lệ hấp thụ của dự án ở ngưỡng cao, kể cả thời điểm dịch Covid-19 bùng phát, tốc độ tăng trưởng về giá sản phẩm bất động sản tại thị trường này vẫn ở mức ổn định.” 

Với lợi thế về điều kiện tự nhiên, du lịch và hạ tầng giao thông đồng bộ, Quy Nhơn đang thu hút rất nhiều nhà đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng tìm kiếm cơ hội.

Vừa qua, Quy Nhơn tiếp tục được vinh danh là một trong những điểm du lịch tốt nhất năm 2020 theo bảng xếp hạng Hostelworld (Mỹ); được công nhận là “Thành phố du lịch ASEAN 2020”; trước đó Quy Nhơn cũng được vinh danh là top 3 điểm đến mới lạ ở Đông Nam Á (theo Tạp chí Du lịch Anh – Rough Guides). Mới đây, khu vực biển miền Trung của Việt Nam đã vinh dự lọt vào top 7 nơi an toàn đáng đến sau đại dịch, trong đó, Quy Nhơn là một trong những địa phương được CNBC (tờ báo nổi tiếng của Mỹ) đánh giá cao.

Có thể nhận thấy, Quy Nhơn nổi bật hơn so với các thị trường ven biển khác chính nhờ sự quy hoạch đồng bộ. Địa phương này là đầu mối thông thương, giao lưu quốc tế quan trọng của miền Trung và Tây Nguyên với cảng biển quốc tế, sân bay Phù Cát, Quốc lộ 1A xuyên Việt, ga Diêu Trì,… Việc chú trọng đầu tư hạ tầng giao thông hoàn chỉnh đã tạo lực đẩy cho khu vực này. Trong đó, quốc lộ 19B là một trong những tuyến đường có ý nghĩa đặc biệt khi kết nối 3 tâm điểm lớn tại Bình Định gồm Sân bay Phù Cát, Khu kinh tế Nhơn Hội và thành phố Quy Nhơn.

Hơn nữa, quyết định phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng thành phố Quy Nhơn và vùng phụ cận của Thủ tướng chính phủ đã mở ra nhiều triển vọng cho thành phố biển năng động, kéo theo làn sóng thu hút đầu tư mạnh mẽ. Theo đó, mục tiêu đến năm 2025, Quy Nhơn sẽ trở thành một trong các đô thị trung tâm của vùng duyên hải miền Trung, và đến năm 2035, là một trong những trung tâm kinh tế biển của quốc gia.

Bán đảo Phương Mai – điểm đến hấp dẫn các nhà đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng

Đặc biệt, khu kinh tế Nhơn Hội được xem là động lực phát triển cho thành phố Quy Nhơn, khu vực phụ cận và vùng Nam Trung Bộ. Gần đây, Nhơn Hội được biết đến không chỉ là điểm đến mới về du lịch mà còn là thị trường thu hút đầu tư bất động sản hấp dẫn bậc nhất duyên hải miền Trung, nhất là phân khúc nghỉ dưỡng ven biển.

Thị trường thu hút đầu tư bất động sản của khu vực miền Trung

Việc các tập đoàn bất động sản lớn chuyển dịch đầu tư sang các thị trường mới nổi đã mang đến cho các nhà đầu tư thứ cấp sự lựa chọn đa dạng hơn. Điển hình là bán đảo Phương Mai nói chung và Khu kinh tế Nhơn Hội nói riêng, từ một vùng đất hoang sơ đã chuyển mình trở thành địa danh nổi tiếng. Nơi đây đã thu hút nhiều “ông lớn” bất động sản nhập cuộc với các dự án có vốn hàng nghìn tỷ đồng.

Khu đô thị Takashi Ocean Suite Kỳ Co, một dự án quy mô 8,2 ha tại Khu kinh tế Nhơn Hội sắp ra mắt 3 block phân khu Sapporo

Tuy nhiên, tại địa phương này, các hoạt động vui chơi, giải trí về đêm vẫn còn ít. Vì vậy, đối với các dự án được đầu tư quy mô lớn, có ý tưởng mới lạ và chú trọng xây dựng chuỗi tiện ích đa trải nghiệm, mở ra nhiều hoạt động tận hưởng ngày và đêm nhằm kéo dài thời gian lưu trú của du khách thường được nhà đầu tư thứ cấp quan tâm lựa chọn.

Những dự án như vậy sẽ có tiềm năng khai thác kinh doanh, thương mại và mang lại lợi nhuận lớn trong suốt vòng đời sản phẩm.

Các chuyên gia nhận định trong tương lai, khi Quy Nhơn phát triển thêm nhiều dự án bất động sản nghỉ dưỡng đẳng cấp cùng các dịch vụ vui chơi giải trí xuyên suốt đêm ngày, thành phố biển xinh đẹp này hứa hẹn sẽ gia nhập vào danh sách những điểm đến hàng đầu khu vực.

Khu đô thị Takashi Ocean Suite Kỳ Co sắp ra mắt tại vịnh Quy Nhơn.

Nguồn: https://baovietnam.com/

3 chu kỳ “sốt đất” có gì khác nhau dưới góc nhìn của một doanh nhân BĐS kỳ cựu đã có 20 năm kinh nghiệm

Thực trạng sốt đất đang diễn ra ở nhiều tỉnh, thành phố lớn trên cả nước, đặc biệt là những nơi được cho là có sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng giao thông, quy hoạch trở thành TP hay dự tính lên quận, đầu tư mạnh mẽ về KCN…

Giá đất nhiều nơi đã tăng chóng mặt trong khoảng 1 năm vừa qua. Những điểm nóng có thể kể tới như TP Thủ Đức, Đồng Nai, Bình Dương ở phía Nam; Quảng Ninh, Bắc Ninh, Bắc Giang, vùng ven đô Hà Nội,…

Những ngày qua, các cơ quan, bộ ngành hay chính quyền địa phương đã phải ra các văn bản chỉ đạo các tỉnh rà soát, kiểm soát chặt hoạt động đầu cơ thổi giá đất, chấn chỉnh hoạt động kinh doanh BĐS nhằm giúp thị trường phát triển ổn định, cảnh báo người dân.

Nhiều chuyên gia trong ngành cũng đã “cắt nghĩa”các nguyên nhân xảy ra cơn sốt đất hiện nay. Bên cạnh những nguyên nhân được cho là cung tiền rẻ đang đổ mạnh vào BĐS do lãi suất thấp, giới đầu tư hiện thực hóa lợi nhuận từ kênh đầu tư chứng khoán, bitcoin hay việc đầu tư công đổ mạnh vào hạ tầng,…đang khiến giá BĐS leo thang, chúng tôi xin chia sẻ phân tích của ông Nguyễn Quốc Khánh – Chủ tịch công ty đầu tư và phân phối DTJ, Chủ tịch Liên minh BĐS G5 – người đã có gần 20 năm trong nghành BĐS về những cơn sốt đất đã diễn ra trong 2 thập kỷ qua:

Mỗi khi thị trường bất động sản sốt sình sịch và đóng băng lạnh cứng thì tất thì cả xã hội đều tìm một lý do nào đó để hạn chế và kích thị trường BĐS trở về trạng thái bình thường – nhưng đừng làm thái quá để nó thay đổi làm mất bình thường, chúng ta cần nhìn nhận khách quan nguyên nhân.

Cứ mỗi lần sốt đất, dư luận quan tâm đến những tác nhân gây ra, và thường xoay quanh những hoài nghi phải chăng do cơ quan nhà nước quản lý lỏng lẻo để sốt đất chăng, hay do người môi giới mà xã hội mỗi khi làm ảnh hưởng gì tới thị trường BĐS thì người ta lại gán cho cái tên gọi là “cò đất” hoặc do nhà đầu tư kém hiểu biết hay thừa tiền mà không biết làm gì mua đất bằng bất kỳ giá nào chăng?

Và dưới đây là phân tích một số nguyên nhân của 3 giai đoạn thị trường sốt đất đã trải qua:

Sốt đất khủng khiếp năm 2002- 2003

Những năm Hà Nội còn mới phát triển kỳ vọng về kinh tế tăng trưởng, đầu tư nước ngoài đổ vào, một số khu đô thị nhỏ tại nội thành và các huyện ven 4 quận nội thành được mở rộng đã xảy cơn sốt, nhà nhà đi mua đất, mua nhà, người người đi buôn đất.

Thế nhưng chỉ sau một đêm thị trường bất ngờ hạ nhiệt chỉ bởi một thông điệp hành chính và hệ lụy các nhà đầu tư chôn vốn, các khu đô thị xây thô nhiều năm ngổn ngang khiến giá nhà xuống thảm hại rồi bỏ hoang, kéo theo nợ xấu tại ngân hàng nhiều năm mới giải quyết hết.

Quy mô sốt đất cực lớn giai đoạn 2009-2010

Sau lần sốt đất vào năm 2003, khoảng 6 năm sau nhà đất trên cả nước lại bước vào chu kỳ nóng bỏng. Lúc này quy mô thị trường BĐS đã lớn hơn khá nhiều, tập trung vào 2 TP lớn là Hà Nội và Tp.HCM. Các dự án BĐS lớn do các doanh nghiệp đứng ra lập quy hoạch, nghiên cứu đầu tư mọc lên như nấm.

Lần sốt đất này là do các nhà đầu tư kỳ vọng rất lớn vào quy hoạch chung Hà Nội đến 2030, tầm nhìn 2050, đồng thời được mở rộng và sáp nhập với tỉnh Hà Tây về phía Tây.

Các sàn bất động sản mọc lên như nấm. Các nhà đầu tư lớn nhỏ hầu như bỏ hết các nghành nghề truyền thống mà chỉ đầu tư vào bất động sản, không gì lãi bằng. Chỉ sau một thời gian tình hình kinh tế bị suy sụp vì ảnh hưởng khủng hoảng kinh tế thế giới và một số chính sách vĩ mô, nợ công tăng cao. Ngân hàng nhà nước siết tín dụng và một số thay đổi về quy hoạch. Các nhà đầu tư điêu đứng, khiến cho thị trường đóng băng, nợ xấu ngân hàng tăng cao.

Hệ lụy là nền kinh tế nói chung và thị trường BĐS nói riêng khó khăn nhất kể từ khi kinh tế mở cửa. Nhà nước phải kích thích nhiều gói kinh tế và giải quyết cục máu đông trong nhiều năm. Điển hình là gói tín dụng 30.000 tỉ đồng vực dậy phân khúc nhà ở giá thấp. Nhiều sàn bất động sản biến mất, bao nhiêu nhà đầu tư phải bán nhà bán cửa. Nhà đầu tư biến mất không còn tham gia thị trường.

Và cơn sốt đất 2020-2021 xuất hiện

Như đến hẹn lại lên, sau gần thập kỷ xử lý “cục máu đông” do nợ xấu bất động sản để lại, thị trường BĐS khởi sắc dần trong giai đoạn 2015-2017. Trước tình hình kinh tế khó khăn do ảnh hưởng bởi dịch Covid-19, nhiều người còn đang hoài nghi về sự phục hồi của thị trường BĐS thì bỗng dưng những tháng đầu năm 2021 sốt đất diễn ra khắp nơi, người người nhà nhà bỏ cả sản xuất để đi buôn đất kiếm lời

Trong cơn sốt đất này, trong bối cảnh lãi suất ngân hàng thấp (tiền rẻ) cùng với đó là các nghành kinh doanh truyền thống như: nhà hàng, khách sạn, du lịch, vận chuyển, văn phòng, nhà cho thuê, bán lẻ đều bị ảnh hưởng nặng nề, thì một số tỉnh như Bắc Giang, Bắc Ninh, Thanh Hoá, Quảng Ninh, Thành phố Thủ Đức, qui hoạch hai bên bờ sông Hồng vẫn sốt đất.

Một trong các lý do sốt đất, đó là: Đầu tư nước ngoài tăng kỷ lục; Cơ sở hạ tầng nhiều nơi thay đổi chóng mặt; Kỳ vọng kinh tế tăng trưởng cao hậu Covid-19; Và mặt bằng giá đất ở nhiều nơi còn thấp;…

Hệ lụy của cơn sốt đất này đến đâu thì chưa rõ ra sao nhưng từ những đợt sốt trên, chúng ta đã nhìn thấy rõ hậu quả cho xã hội gánh bao nhiêu năm.

Thiết nghĩ, việc quản lý nhà nước với hoạt động đầu cơ đất cần quản lý chặt chẽ hơn, chính sách không quá hạn chế hoặc quá lỏng lẻo, không mang tính đột ngột khiến cho thị trường đóng băng ngay lập tức. Các thành viên tham gia thị trường: Nhà phát triển dự án và nhà môi giới rõ ràng minh bạch, pháp lý đầy đủ, cần minh bạch thông tin sẽ không phải chịu hệ quả kéo theo sau cơn sốt.

Các khách hàng, nhà đầu tư cần thận trọng hơn, không đầu tư theo phòng trào mua bán bằng được. Trước quyết định đầu tư hãy tìm hiểu kỹ càng hoặc gặp các đơn vị tư vấn chuyên nghiệp để tránh hậu quả tiền mấy tật mang.

Nguồn: https://baovietnam.com/